房屋公開招租公告
我單位按照有關規定和要求，將 位于青浦區徐涇鎮華徐公路888號“中國夢谷”產業園對外招租 實行公開招租，現就有關本次招租的具體事項告知如下：
一、標的： 房產坐落上海區徐涇鎮華徐公路888號，產權證明號：青2013002424。其中888號1幢整幢建筑面積39830.59平方米；888號2幢整幢建筑面積48143.62平方米，888號3幢整幢建筑面積16698.85平方米，888號5幢整幢建筑面積441平方米，888號6幢整幢建筑面積96.39平方米；888號7幢整幢建筑面積19511.65平方米（其中地下建筑面積3151.27平方米）；888號8幢整幢建筑面積52.06平方米，園區可用面積共計129599平方米 。
1、以上標的每年租賃底價 3500萬元人民幣 。
2、標的一切均以實地現狀為準，請意向承租的單位務必看清和了解所招租房屋之現狀及瑕疵，以及公司經營的現狀。參加意向承租者一旦報出承租價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、瑕疵等一切情況，我單位不保證所招租房屋品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任，簽定協議后的價格將不再調整。
3、簽訂競價的房產租賃權期限為 伍 年，從 2019 年 3 月 1 日起至 2024 年 2 月 28 日止。
4、租賃押金：承租人在簽訂合同時需交納租賃押金，金額為 500萬 元人民幣。租賃合同到期，若無違規行為，在承租人辦理完退場手續后 10 日內，公司將給予無息退還押金。
5、租金采用預付方式，每半年一付。承租人在簽訂《房屋租賃合同》之日起 15 日內向公司支付第一期租金，之后每半年以當月第一期租金繳納日為最后交租日；遞增方式，根據承租價格每3年遞增 5% 。
6、園區內現有租戶整體移交給承租方，原租戶的押金 328 萬元需由承租方承擔，園區現有租戶的房屋合同及合同有效期內預交部分的租金租金以雙方移交日為期限整體轉移給承租方。
7、園區現有員工的勞務合同關系，需要一次性轉移給承租方，若，雙方在簽定租賃協議后，若因承租方涉及經營需要，對該批員工清退產生的費用由公司承擔，自員工勞動合同關系轉移完成之日起，三個以內的由公司承擔，超過三個月由承租方承擔。承租方需要依法依規做好員工安置工作，涉及相關的法律責任及社會問題與公司無關。
8、雙方在簽訂租賃協議前，公司需要處理好園區產權人上海五天實業有限公司的債權債務問題，確保不影響承租正常經營。
二、招租形式：采用價格單因素招租。
三、對承租方的要求：
1、企業有效營業執照副本。（企業注冊資本實到資金必須超過投標總價的20%合計700萬元人民幣；如經營范圍中涉及特許經營的必須提供相應的經營許可證。）
2、經營范圍：
（1）本次招標要求見招租表。該房屋可以用于合法經營，嚴禁耗水、耗電量大、有污染和噪音的企業入駐，以及政府相關文件規定禁止的經營范圍。
（2）不得超出承受人營業執照核定的經營范圍。
（3）如經營范圍中涉及特許經營的必須提供相應的經營許可證。
四、報名時間： 2019 年 1 月 24 日— 1 月 30 日。
聯系人：黃孝杰、陳勇、潘進喜
聯系電話：13818211058、13886591999、18918758555
